04、注意審查組成合同文件的順序
首先,需標注:在前者優(yōu)先;其次,對于有補充協議的,要注明與合同正文效力一致。
05、注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權限的設置
對于可能引起工期順延、工程質量、合同效力等重大變更的工程師指令,可以約定需要經過發(fā)包人或承包人認可后生效。(1)明確工程師授權范圍;(2)對于超越工程師授權范圍的,由發(fā)包方確認。
06、注意審查對安全文明施工的約定
一般約定由承包方承擔,但為保護承包方利益時,可以約定一個兜底條款,例如,因為發(fā)包方原因造成的安全文明施工問題,由發(fā)包方承擔一切損失。
07、注意審查對于工期順延的約定
(1)工期順延的原因,除規(guī)定不可抗力外,對于因工程內容變更、工期增加、設計變更、工程款支付、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延,約定標準作為認定是否構成工期順延的依據;
(2)工期順延的程序性約定:承包方在一定時間內,書面報發(fā)包方認可、監(jiān)理認可。可以增加"視為"條款。(視為條款是指:發(fā)包方在約定期限內不予答復的,視為認可。)