對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)來說,如果有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)參與的情況下,我們還需要多簽訂一份招標(biāo)代理合同以達(dá)成書面合作承諾。為了避免各個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn),我們來看看建設(shè)工程招標(biāo)代理合同的審查清單。
一、合同文本
1.是否采用中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定的《建設(shè)工程招標(biāo)代理合同(GF-2005-0215)》。
二、合同主體
2.委托方是否具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格。
3.受托方是否具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)及能力。(航空等一些特殊行業(yè)依然有資質(zhì)要求)
三、委托內(nèi)容
4.是否在合同專用條款中列明招標(biāo)代理工作的具體范圍和內(nèi)容。
5.委托內(nèi)容為多項(xiàng)的,是否列明單項(xiàng)委托的方式。如委托內(nèi)容包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等招標(biāo)代理,應(yīng)列明單項(xiàng)委托以《招標(biāo)任務(wù)書》形式確認(rèn)。
三、資料提供時(shí)間
6.雙方約定的提供招標(biāo)資料所需時(shí)間是否合理,不能過長或過短。
四.權(quán)利義務(wù)
7.是否在合同專用條款中列明受托人提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢的義務(wù)。
8.是否在合同專用條款中列明委托人具有隨時(shí)審查相關(guān)業(yè)務(wù)完成情況的權(quán)利。
五、費(fèi)用及支付
9.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的確定及費(fèi)用上下浮動(dòng)是否符合國家規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.取費(fèi)基數(shù)是否明確。
11.是否明確招標(biāo)不成功經(jīng)委托人同意轉(zhuǎn)為其他采購方式、非受托人原因造成重新評(píng)標(biāo)或重新招標(biāo)及委托人在招標(biāo)過程中的某個(gè)階段取消采購計(jì)劃的情形下的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。
12.由中標(biāo)人支付代理報(bào)酬的,是否在合同專用條款中予以明確。同時(shí)應(yīng)在招標(biāo)文件中予以明確。
六、違約責(zé)任
13.合同專用條款中的雙方違約責(zé)任應(yīng)約定為:賠償委托人所受損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、爭議解決
14.不能同時(shí)約定訴訟與仲裁。
在建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)中合同文本、合同主體、委托內(nèi)容、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容都是必須存在的,且是相當(dāng)重要的合同組成部分,也因此我們在審查合同條款的時(shí)候一定把這些部分作為關(guān)鍵點(diǎn)來審查,避免出錯(cuò)。
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