現(xiàn)代人買(mǎi)房很多人喜歡買(mǎi)復(fù)式房，當(dāng)然也有不少人買(mǎi)躍層房。但很多人實(shí)際上搞不清躍層和復(fù)式的區(qū)別。甚至有相當(dāng)一部分人認(rèn)為它倆是一樣的，只不過(guò)說(shuō)法不一樣。

一、什么是躍層？

躍層住宅其實(shí)指的是上下兩層樓面。房間中的臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、書(shū)房等等都可以在上下兩層任意布置。上下兩層的進(jìn)出通道在室內(nèi)，有獨(dú)立的樓梯。因此躍層住宅是一套住宅占有兩個(gè)樓層。說(shuō)白了就是兩套商品房加在一起就相當(dāng)于一套躍層。

二、躍層和復(fù)式的區(qū)別

1、層數(shù)不一樣。復(fù)式在本質(zhì)上是一層。只不過(guò)它的層高比一般的居民樓的層高要高一些，看起來(lái)空間會(huì)大一些。而躍層通常是一套兩層的住宅，它的層高標(biāo)準(zhǔn)是5.6米。

2、空間也不一樣。躍層有兩層，通過(guò)樓板分隔，所以從1樓到2樓或者從2樓到1樓，只能通過(guò)樓梯進(jìn)出。但復(fù)式它并非真正的兩層空間，通常只是把客廳與餐廳的上下位置連通了。

3、面積計(jì)算也不一樣。躍層的面積計(jì)算通常是兩層的面積相加，而復(fù)式只會(huì)算單層的面積。

三、那我們?cè)撛趺催x擇呢？

選擇什么戶(hù)型需要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，通常來(lái)說(shuō)選擇戶(hù)型需要考慮以下幾個(gè)因素。

1、房屋怎么用？如果你買(mǎi)房主要是為了出租或者是為了升值，等著過(guò)個(gè)幾年轉(zhuǎn)手，那么一定要選擇小于90平方的小戶(hù)型，因?yàn)檫@是非常容易轉(zhuǎn)手的熱銷(xiāo)戶(hù)型。但如果你是自己居住的，那考慮的可能就比較多了。

2、家庭成員。如果你家一大家子人比較多，那戶(hù)型就應(yīng)該選擇大一些的。比如躍層就是一個(gè)很好的選擇。如果你的家庭成員不算多，那么可以買(mǎi)一個(gè)復(fù)式。

3、最關(guān)鍵的是經(jīng)濟(jì)預(yù)算。如果你的錢(qián)不夠，那么只能買(mǎi)一些相對(duì)便宜的小戶(hù)型，那如果你的預(yù)算非常充足，那么可以買(mǎi)躍層或者復(fù)式。

因此戶(hù)型如何選擇，應(yīng)該根據(jù)自身的情況綜合考慮，選擇一個(gè)自己滿(mǎn)意的戶(hù)型。

看完了小編的介紹，大家對(duì)于躍層和復(fù)式的區(qū)別是不是有了一定的了解呢？其實(shí)復(fù)式屬于躍層的一個(gè)創(chuàng)新型住宅，它其實(shí)是受躍層住宅啟發(fā)而誕生的，因?yàn)樵趦r(jià)格上比躍層住宅要低很多，所以深受現(xiàn)在很多年輕人的歡迎。如果大家手頭預(yù)算不是很充足的情況下，建議大家可以上手個(gè)復(fù)式戶(hù)型體驗(yàn)一下。

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