不平衡報(bào)價(jià)也叫前重后輕法，是指在總價(jià)基本確定以后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部子項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。那么怎么運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法?以下是幾點(diǎn)建議，供大家閱讀參考!

采用不平衡報(bào)價(jià)一定要建立在對(duì)工程量仔細(xì)核對(duì)分析的基礎(chǔ)上，特別是對(duì)單價(jià)報(bào)價(jià)偏低的項(xiàng)目，不平衡報(bào)價(jià)過(guò)多或過(guò)于明顯，就會(huì)引起業(yè)主反感，甚至導(dǎo)致廢標(biāo)。因此在總報(bào)價(jià)不變的情況下，調(diào)整的不平衡報(bào)價(jià)一般最好控制在15%的幅度范圍之內(nèi)。如果不注意這一點(diǎn)，有時(shí)業(yè)主會(huì)挑選出過(guò)高的項(xiàng)目，要求投標(biāo)人進(jìn)行單價(jià)分析，并圍繞單價(jià)分析中過(guò)高的內(nèi)容進(jìn)行壓價(jià)，以致承包商得不償失。

不平衡報(bào)價(jià)的運(yùn)用也有其特定的適用范圍，例如像材料全部由招標(biāo)人提供的清包工形式本身就不存在價(jià)差和量差風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有額外收益，就不能進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。另外固定總價(jià)承包模式下，也不可利用不平衡報(bào)價(jià)，盡管在價(jià)差和量差上都有節(jié)約盈利的機(jī)會(huì)，但這是與固定總價(jià)模式下承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配的。不平衡報(bào)價(jià)一般適用于單價(jià)可調(diào)及總價(jià)可調(diào)合同。

不平衡報(bào)價(jià)方法大致分為時(shí)間價(jià)值型不平衡報(bào)價(jià)和工程量型不平衡報(bào)價(jià)兩種類型。時(shí)間型不平衡報(bào)價(jià)建立在工程價(jià)款以工程實(shí)際進(jìn)度按合同約定付款期及時(shí)支付及未來(lái)實(shí)際施工過(guò)程中的各項(xiàng)工程均為均衡施工基礎(chǔ)上。工程量型不平衡報(bào)價(jià)建立在工程實(shí)際工程量與合同約定工程量不符，工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量為準(zhǔn)的基礎(chǔ)上。

目前比較常見(jiàn)的不平衡報(bào)價(jià)法主要通過(guò)以下方式進(jìn)行：

1、回收快的報(bào)高價(jià)，回收慢的報(bào)低價(jià)。

2、預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，報(bào)高價(jià)，而工程量會(huì)減少的項(xiàng)目報(bào)低價(jià)。

3、沒(méi)有工程量的工作報(bào)高價(jià);實(shí)施可能性大的暫定工作報(bào)高價(jià)，實(shí)施可能小的報(bào)低價(jià)。

4、圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，報(bào)高價(jià)，而工程內(nèi)容描述不清楚的，則可適當(dāng)降低一些單價(jià)，待澄清后可再要求提高報(bào)價(jià)。

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