如何做好施工招標(biāo)策劃？

# 招標(biāo)信息 2022-12-29 13:51 來源：

　　工程項(xiàng)目建設(shè)中，要想妥善安排好招投標(biāo)活動，招標(biāo)策劃是重中之重的指導(dǎo)文件，對于投標(biāo)人來說做好投標(biāo)報價。只有對各個方案策劃有準(zhǔn)備才能順利開展招投標(biāo)細(xì)節(jié)內(nèi)容。我們在這篇就來看看施工招標(biāo)策劃及投標(biāo)報價該如何做好。

如何做好施工<a href=

　　1、施工招標(biāo)方式：

　　1)公開招標(biāo)：公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人按程序，通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備條件的施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。

　?、俟_招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，投標(biāo)競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)人將工程項(xiàng)目交予可靠的承包商實(shí)施，并獲得有競爭性的商業(yè)報價，同時，也可在較大程度上避免招標(biāo)過程中的賄標(biāo)行為。

　?、诠_招標(biāo)方式的缺點(diǎn)：準(zhǔn)備招標(biāo)、對投標(biāo)申請者進(jìn)行資格預(yù)審和評標(biāo)的工作量大，招標(biāo)時間長、費(fèi)用高。

　　2)邀請招標(biāo)：邀請招標(biāo)也稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的形式邀請預(yù)先確定的若干家施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。

　?、傺堈袠?biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)：不發(fā)布招標(biāo)公告，不進(jìn)行資格預(yù)審，簡化了招標(biāo)程序，因而節(jié)約了招標(biāo)費(fèi)用、縮短了招標(biāo)時間。而且由于招標(biāo)人比較了解投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力，從而減少了合同履行過程中承包商違約的風(fēng)險。

　　②邀請招標(biāo)方式的缺點(diǎn)：由于投標(biāo)競爭的激烈程度較差，有可能會提高中標(biāo)合同價;也有可能排除某些在技術(shù)上或報價上有競爭力的承包商參與投標(biāo)。

　　2、公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)在程序上的主要差異：

　?、偈故┕こ邪太@得招標(biāo)信息的方式不同;

　?、趯ν稑?biāo)人資格審查的方式不同。

　　3、施工招標(biāo)策劃：指建設(shè)單位及其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在準(zhǔn)備招標(biāo)文件前，根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及潛在投標(biāo)人情況等確定招標(biāo)方案。施工招標(biāo)策劃主要包括施工標(biāo)段劃分、合同計價方式及合同類型選擇等內(nèi)容。

　　1)施工標(biāo)段劃分。應(yīng)考慮以下因素：

　　①工程特點(diǎn)

　?、趯?a href="http://www.kong-tiao-wei-xiu.com/project/" target="_blank" style="font-weight: bold;">工程造價的影響

　　③承包單位專長的發(fā)揮

　　④工地管理

　?、萜渌蛩?如建設(shè)資金、設(shè)計圖紙供應(yīng)等)

　　2)合同計價方式：

　　①施工合同中，計價方式分為總價方式、單價方式和成本加酬金方式;

　?、诔杀炯映杲鸬挠媰r方式可根據(jù)抽筋的計取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標(biāo)成本加獎罰的計價方式。

　　3)合同類型的選擇。應(yīng)考慮以下因素：

　　①工程項(xiàng)目復(fù)雜程度

　?、诠こ添?xiàng)目設(shè)計深度

　?、凼┕ぜ夹g(shù)先進(jìn)程度

　?、苁┕すて诰o迫程度

　　4、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)中的合同條款及格式中有關(guān)工程價款的條款：

　　1)合同價格和費(fèi)用

　?、俸灱s合同價：包括暫列金額、暫估價。

　　②合同價格。

　?、圪M(fèi)用。

　　2)設(shè)計費(fèi)用的主要條款

　?、倩⑽奈?。

　?、趯＠夹g(shù)。

　?、鄄焕镔|(zhì)條件。

　?、懿牧虾凸こ淘O(shè)備。

　?、菔┕ぴO(shè)備和臨時設(shè)施。

　?、藿煌ㄟ\(yùn)輸。

　?、邷y量放線。

　?、嗍┕ぐ踩?zé)任。

　?、峁て谘诱`。

　　⑩暫停施工。

　　?工程質(zhì)量。

　　?材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)。

　　3)竣工驗(yàn)收

　　①竣工驗(yàn)收申請報告。

　?、诳⒐を?yàn)收過程。

　　4)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

　?、偃毕葚?zé)任。

　　②缺陷責(zé)任期的延長。

　?、郾Ｐ挢?zé)任。

　　5)不可抗力

　　6)爭議解決

　?、贍幾h解決方式：向約定的仲裁委員會申請仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　?、跔幾h評審：發(fā)包人和承包人應(yīng)在開工日后的28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評審組。

　　5、《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》中的合同條款及格式中有關(guān)工程價款的條款：

　　1)合同價格和費(fèi)用

　　①價格清單。

　?、谟嬋展ぁ?/p>

　?、圪|(zhì)量保證金。

　　2)設(shè)計費(fèi)用的主要條款

　　①材料和工程設(shè)備。

　　②施工設(shè)備和臨時設(shè)施。

　?、蹨y量放線。

　?、荛_始工作和竣工。

　　⑤暫停工作。

　?、薰こ藤|(zhì)量。

　?、哳A(yù)付款。

　?、喙こ踢M(jìn)度付款。

　?、峥⒐そY(jié)算。

　?、庾罱K結(jié)清。

　　40、國際工程施工合同示范文本：:國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)編制的各類合同條件;英國土木工程師學(xué)會的“ICE土木工程施工合同條件”;英國皇家建筑師學(xué)會的“RIBA/JCT合同條件”;美國建筑師學(xué)會的“AIA合同條件”;美國承包商總會的“AGC合同條件”;美國工程師合同文件聯(lián)合會的“EJCDC合同條件”;美國聯(lián)邦政府發(fā)布的“SF-23A合同條件”等。

　　41、FIDIC《施工合同條件》：

　?、俳M成：適用于土木工程施工的單價合同形式，由通用條件和專用條件兩部分組成，并附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書格式。

　?、诟鞣街黧w：包括業(yè)主、(咨詢)工程師、承包商、指定分包商。

　?、蹱幎私鉀Q方式：裁決、友好協(xié)商、仲裁等。

　　42、施工投標(biāo)報價策略：指投標(biāo)單位在投標(biāo)競爭中的系統(tǒng)工作部署及參與投標(biāo)競爭的方式和手段。

　　1)基本策略：指投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，并考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，選擇不同的報價。

　　①可選擇報高價的情形

　　a.施工條件差的工程;

　　b.專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高;

　　c.總價低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程;

　　d.特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;

　　e.投標(biāo)對手少的工程;