国产精品爆乳在线播放第一人称_亚洲第一极品精品无码视频_波多野结衣电影无码人妻_秋霞影院亚洲wm

工程造價成本控制方法有哪些?

工程造價成本控制的方法:

<a href=

1. 投資決策階段的造價控制。

長期以來, 建設項目普遍存在著"三超"現(xiàn)象, 而要克服這一現(xiàn)象, 使“經(jīng)批準的投資估算作為建設工程造價的最高限額”, 對以后的設計概算、施工圖預算和工程竣工結(jié)算都起到控制作用。需要通過多方面, 多環(huán)節(jié)的共同努力, 其中提高項目投資估算的相對準確性, 充分打足資金, 就是工程造價管理者的首要責任. 尤其是在投資決策階段, 項目法人 (或項目業(yè)主 )是工程造價控制的主體,項目法人應從擬建項目的建設目的、項目建成后的預測功能 (或設計功能 ) 和對項目建設周期內(nèi)預測的各種因素, 進行周密、細致的調(diào)研和考察, 做出在項目投資決策階段控制工程造價的具體目標和決策, 并依此要求工程造價管理人員做出較為準確的投資估算。

2. 設計階段的造價控制。

在設計階段, 設計單位應根據(jù)業(yè)主 (建設單位 )的設計任務委托書的要求和設計合同的規(guī)定, 努力將概算控制在委托設計的投資內(nèi)。設計階段的造價控制是一個有機聯(lián)系的整體, 各設計階段的造價 (估算、概算、預算 )相互制約、相互補充, 前者控制后者, 后者補充前者, 共同組成工程造價的控制系統(tǒng)。

在設計的過程中, 要進行設計跟蹤, 及時對設計圖紙及工程內(nèi)容進行估價, 及時對設計項目投資與計劃投資進行比較。如發(fā)現(xiàn)設計投資超過計劃投資, 則促使修正設計, 以保證投資不超過限額。此外, 應進行設計方案的技術經(jīng)濟比較, 以尋求投資上節(jié)約的可能性。

3. 招投標階段的造價控制。

我國工程施工招標是開展較早的領域, 也是范圍最廣、最成熟的領域。招投標階段工程造價管理的任務主要有以下三個方面:(1)在批準的概算、預算限額之內(nèi), 在滿足工程質(zhì)量和工期要求條件下, 確定出合理的業(yè)主標底。(2)根據(jù)工程的性質(zhì)和特點, 制定出評標辦法。(3)與工程造價有關的合同條款的制定。三者之間相互聯(lián)系, 應綜合考慮, 以達到相對最優(yōu)效累。

工程造價應該如何有效的控制:

一般造價失控都是概算超估算、預算超概算、決算超預算。具體原因有以下幾種:1.招投標中的不合理競爭。2.施工階段設備更換需求、資源消耗較多、工期變長等不可預見因素。3.工程計量與實際不符。4管理機構(gòu)眾多導致造價增加。

1.通過合理的招投標體系,合理安排項目計劃,控制工程造價比較有利。加強監(jiān)管公平競爭的招投標體系,通過公平競爭后,使承建的工程造價更加合理。所以在招投標過程中,要有明確的透明度,使招投標單位思想明確,而對一些不利的招投標因素實行限制,真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟市場實行公平競爭,把真正有技術力量、質(zhì)量意識比較強的、素質(zhì)比較好并且有相當?shù)墓こ探ㄔO經(jīng)驗的施工單位招標進來。

2.完善造價管理措施。力求準確進行造價管理是一門新生事物,同時也是經(jīng)濟建設的頭等大事,在實施工程造價管理中,還在進一步的探索新的方法和政策,對于當前在造價管理方面的缺陷,必須進行修補完善,在實施中,總結(jié)一套具有科學性的造價管理辦法和相應的政策,把工程造價管理推向一個先進水平,適合于國情的發(fā)展趨向。

現(xiàn)階段人工單價的確定。以各省市自治區(qū)的調(diào)整為依據(jù)?,F(xiàn)階段,建設工程造價管理正處于改革過渡階段,各種改制及管理體制尚未同步進行配套,對于“人工單價”的確定,統(tǒng)得過死不行,一下推向市場也不行,所以必需采取“積極穩(wěn)妥”的過渡方法較為合適。人工單價是計算人工費的重要依據(jù),人工費是工程價格的一個重要組成部分,所以人工單價的確立應采取“科學合理”的方法。

3.施工組織設計對控制工程造價的重要性。工程建設項目的施工組織設計與其工程造價有著密切的關系。施工組織設計基本內(nèi)容有:工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工總平面圖,還有經(jīng)濟分析和施工準備工作計劃。其中,施工方案及施工工藝的確定更為重要,如:施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等,均直接影響著工程預算價格的變化。

銳志無限綜合網(wǎng)絡,侵刪。

作為招投標一站式服務機構(gòu),銳志無限專業(yè)承攬各類標書編制與審核、工程造價咨詢、工程預結(jié)算、招標代理、資質(zhì)合作等業(yè)務。

公司在招投標行業(yè)擁有豐富的資源和人脈,團隊實力雄厚,經(jīng)驗豐富,業(yè)務熟練,服務用心,已幫助眾多企業(yè)成功中標。

公司全天24小時為各大企業(yè)提供投標免費咨詢,歡迎您的撥打免費電話或者加客服微信咨詢。

相關文章