來源：陜西省住建廳等
近日，陜西省住建廳發(fā)布關于貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉的決定》的通知，明確：
在有效期內的三級、四級和暫定級資質房地產開發(fā)企業(yè)，通過陜西政務服務網統(tǒng)一上報重新核定業(yè)務，對符合二級資質標準的企業(yè)，直接換發(fā)新的二級資質證書，證書有效期3年，原有資質證書自動失效。對不符合標準的企業(yè)不予換發(fā)。
原二級資質房地產開發(fā)企業(yè)需在有效期屆滿前30日內申請資質延續(xù)，我廳將按新的二級資質標準對企業(yè)申報材料進行審核，不再考核企業(yè)在建和竣工業(yè)績。
對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術人員證明材料等實施告知承諾制。
房地產開發(fā)企業(yè)在上報電子數據的同時填寫企業(yè)法定代表人承諾書。
文件原文：
陜建發(fā)﹝2022﹞121號
各設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設局，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設局，神木市、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設局：
為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改的決定》（以下簡稱《決定》）（住房城鄉(xiāng)建設部令第54號）有關精神，現就做好我省房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）資質審批工作有關事項通知如下：
一、妥善做好新舊資質銜接過渡工作
在有效期內的三級、四級和暫定級資質房地產開發(fā)企業(yè)，通過陜西政務服務網統(tǒng)一上報重新核定業(yè)務（企業(yè)上報流程見附件1），對符合《決定》中二級資質標準的企業(yè)，直接換發(fā)新的二級資質證書，證書有效期3年，原有資質證書自動失效。對不符合標準的企業(yè)不予換發(fā)。
原二級資質房地產開發(fā)企業(yè)需在有效期屆滿前30日內申請資質延續(xù)，我廳將按新的二級資質標準對企業(yè)申報材料進行審核，不再考核企業(yè)在建和竣工業(yè)績。逾期未申請延續(xù)有效期的企業(yè)視為自動放棄資質。
二、積極實施告知承諾制
對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術人員證明材料等實施告知承諾制。房地產開發(fā)企業(yè)在上報電子數據的同時填寫企業(yè)法定代表人承諾書。（見附件2）
三、加強事中事后監(jiān)管
行業(yè)主管部門要加強對房地產開發(fā)企業(yè)資質核定的事中事后監(jiān)管，在資質審核過程中和作出許可決定后應抽查復核企業(yè)資質申報材料和承諾事項，抽查復核比例由行業(yè)主管部門自行確定，原則上不低于總數的10%。對承諾與實際不符、弄虛作假騙取資質證書的企業(yè)，行業(yè)主管部門應按照《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》嚴肅處理，并記入企業(yè)信用檔案。對申請公司已存在的不良信用將按有關規(guī)定處理。
附件：1.房地產開發(fā)企業(yè)業(yè)務辦理流程圖
2.企業(yè)法定代表人承諾書
3.住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的決定
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2022年5月10日
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