來(lái)源：深圳市住建局

日前，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于全面運(yùn)行建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收管理系統(tǒng)的通知》。2022年8月20日起全面運(yùn)行，新增與規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案系統(tǒng)強(qiáng)制關(guān)聯(lián)以及竣工報(bào)告提前錄入等功能。

業(yè)務(wù)受理范圍

聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)業(yè)務(wù)范圍包括本市行政區(qū)域內(nèi)（不含深汕合作區(qū)）開(kāi)展的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施（含水務(wù)、交通）等工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工聯(lián)合驗(yàn)收。

出具聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果文書(shū)

完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，牽頭部門(mén)根據(jù)各參驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)出具聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，并共享至各部門(mén)。結(jié)論為“驗(yàn)收通過(guò)”的項(xiàng)目，建設(shè)單位憑意見(jiàn)書(shū)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋銷(xiāo)售等后續(xù)手續(xù)。

2020年8月12日，深圳市住建局等4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《建設(shè)工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收管理辦法 》，自2020年9月1日起實(shí)施。

《辦法》提出：

聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)取代竣工驗(yàn)收備案

結(jié)論為“驗(yàn)收通過(guò)”的聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)即為聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收合格的統(tǒng)一確認(rèn)文件，不再辦理工程竣工驗(yàn)收備案。

聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)應(yīng)共享至各部門(mén)，建設(shè)單位憑“聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋銷(xiāo)售等后續(xù)手續(xù)，原則上竣工聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收之外，各部門(mén)不再進(jìn)行核驗(yàn)。

附原文：

各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)我市工程審批制度改革措施和《深圳市建設(shè)工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收管理辦法》有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步提高聯(lián)合驗(yàn)收效率，提升市場(chǎng)主體滿(mǎn)意度，深圳市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)”）已完成上線(xiàn)試運(yùn)行，將于2022年8月20日起全面運(yùn)行，并新增與規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案系統(tǒng)強(qiáng)制關(guān)聯(lián)以及竣工報(bào)告提前錄入等功能，現(xiàn)將有關(guān)系統(tǒng)功能及運(yùn)行程序等事項(xiàng)通知如下：

一、業(yè)務(wù)受理范圍

聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)業(yè)務(wù)范圍包括本市行政區(qū)域內(nèi)（不含深汕合作區(qū)）開(kāi)展的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施（含水務(wù)、交通）等工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工聯(lián)合驗(yàn)收。

二、系統(tǒng)功能和程序

（一）申報(bào)端口

建設(shè)單位可在廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、深圳市投資項(xiàng)目在線(xiàn)審批監(jiān)管平臺(tái)中搜索“建設(shè)工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收”事項(xiàng)，點(diǎn)擊在線(xiàn)辦理。或直接登錄聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)（https://zjj.sz.gov.cn/jsgc-jgys）。

除以上端口外，建設(shè)單位申請(qǐng)辦理“建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證核發(fā)”、“建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證核發(fā)（城市更新項(xiàng)目）”、“深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案”等事項(xiàng)，系統(tǒng)將自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)。

（二）業(yè)務(wù)申報(bào)

建設(shè)單位登錄聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)后，選擇本次申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收的項(xiàng)目，進(jìn)入申報(bào)表單頁(yè)面完成信息錄入及材料上傳。

其中，《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》需按申報(bào)材料中的模板提交。鼓勵(lì)建設(shè)單位提前在竣工驗(yàn)收階段通過(guò)深圳市檔案驗(yàn)收管理系統(tǒng)（https://zjj.sz.gov.cn/jsxmda）完成項(xiàng)目信息錄入并上傳該報(bào)告，申報(bào)聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)系統(tǒng)將自動(dòng)獲取相關(guān)項(xiàng)目信息及報(bào)告，申請(qǐng)人無(wú)需重復(fù)上傳。

（三）資料補(bǔ)齊補(bǔ)正

各參驗(yàn)部門(mén)通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)對(duì)建設(shè)單位所提交的表單信息及材料進(jìn)行審查，如單個(gè)專(zhuān)項(xiàng)資料不齊全或暫不符合要求，部門(mén)可發(fā)起一次補(bǔ)齊補(bǔ)正流程，各專(zhuān)項(xiàng)將聯(lián)動(dòng)掛起，待完成補(bǔ)齊補(bǔ)正后繼續(xù)流程。

（四）預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

經(jīng)各參驗(yàn)部門(mén)資料審查通過(guò)后，正式受理聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)。牽頭部門(mén)按規(guī)定確定現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)間，聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)將預(yù)約信息自動(dòng)推送至各參驗(yàn)部門(mén)及建設(shè)單位。

（五）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和整改

參驗(yàn)部門(mén)在約定的時(shí)間前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不合格的，通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)一次性告知整改意見(jiàn)。建設(shè)單位根據(jù)整改意見(jiàn)及時(shí)整改后提出復(fù)驗(yàn)。

（六）出具聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果文書(shū)

完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，牽頭部門(mén)根據(jù)各參驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)出具聯(lián)合（現(xiàn)場(chǎng)）驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，并共享至各部門(mén)。結(jié)論為“驗(yàn)收通過(guò)”的項(xiàng)目，建設(shè)單位憑意見(jiàn)書(shū)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋銷(xiāo)售等后續(xù)手續(xù)。

特此通知。

深圳市住房和建設(shè)局

2022年8月11日

（聯(lián)系人：張春岳；聯(lián)系方式：0755-83787174

技術(shù)咨詢(xún)?nèi)藛T：霍工；聯(lián)系方式：0755-83882112）

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